상가 명도소송 절차 분쟁에서는 해지 통지·점유자 특정·인도집행을 잇는 절차. 임대차 종료와 점유자를 먼저 확정합니다와 해지 통지와 차임 정산을 증명합니다을 대조하면 상가 명도소송 절차 청구범위가 정해집니다. 계약서·갱신 내역·해지 사유과 보증금 원장·공제 주장을 상가 명도소송 절차 날짜축에 놓아 임대차 종료와 점유자를 먼저 확정합니다 빈칸을 찾습니다.
소장·판결 단계에서 인도 대상을 특정합니다 자료는 상가 명도소송 절차 날짜별로 정리하고 승소 뒤 인도집행과 잔존 물건을 처리합니다 원본은 따로 묶습니다. 등기부·건축물대장·평면도의 작성자와 유체동산 목록·보관비·집행조서의 금액·발생일을 상가 명도소송 절차 준비표에 표시하십시오.
- 임대차 종료와 점유자를 먼저 확정합니다 단계의 권리관계를 확정합니다.
- 해지 통지와 차임 정산을 증명합니다 단계의 원본증거를 묶습니다.
- 승소 뒤 인도집행과 잔존 물건을 처리합니다까지 회수·집행 가능성을 계산합니다.
임대차 종료와 점유자를 먼저 확정합니다
기간만료·해지·합의해지 가운데 종료 원인을 계약서와 통지서로 특정해야 합니다 계약서·갱신 내역·해지 사유의 1번 표시를 계약서·갱신 내역·해지 사유 판단표 임대차 종료와 점유자를 먼저 확정합니다 칸에 기입합니다. 계약서·갱신 내역·해지 사유는 상가 명도소송 절차 1번 원본으로 보존합니다.
사업자등록 명의와 실제 점유자가 다르면 양쪽 관계를 확인해야 합니다 현장사진·사업자정보·전대차 자료의 2번 표시를 현장사진·사업자정보·전대차 자료 판단표 임대차 종료와 점유자를 먼저 확정합니다 칸에 기입합니다. 현장사진·사업자정보·전대차 자료는 상가 명도소송 절차 2번 원본으로 보존합니다.
차임 연체를 이유로 삼을 때 입금일과 충당 내역을 월별로 계산해야 합니다 통장·세금계산서·미납표의 3번 표시를 통장·세금계산서·미납표 판단표 임대차 종료와 점유자를 먼저 확정합니다 칸에 기입합니다. 통장·세금계산서·미납표는 상가 명도소송 절차 3번 원본으로 보존합니다.
권리금이나 보증금 정산 문제를 인도 의무와 섞지 말고 항목별로 분리해야 합니다 보증금 원장·공제 주장의 4번 표시를 보증금 원장·공제 주장 판단표 임대차 종료와 점유자를 먼저 확정합니다 칸에 기입합니다. 보증금 원장·공제 주장는 상가 명도소송 절차 4번 원본으로 보존합니다.
해지 통지와 차임 정산을 증명합니다
해지 통지는 상대방에게 도달한 날짜와 수령인을 객관자료로 남겨야 합니다 내용증명·배달조회·문자 원문의 1번 표시를 내용증명·배달조회·문자 원문 판단표 해지 통지와 차임 정산을 증명합니다 칸에 기입합니다. 내용증명·배달조회·문자 원문는 상가 명도소송 절차 1번 원본으로 보존합니다.
잠금장치 교체나 임의 반출은 자력구제 위험이 있어 법적 절차를 따라야 합니다 출입기록·현장 보존자료의 2번 표시를 출입기록·현장 보존자료 판단표 해지 통지와 차임 정산을 증명합니다 칸에 기입합니다. 출입기록·현장 보존자료는 상가 명도소송 절차 2번 원본으로 보존합니다.
건물의 층·호수·면적과 부속공간을 등기와 건축물대장대로 표시해야 합니다 등기부·건축물대장·평면도의 3번 표시를 등기부·건축물대장·평면도 판단표 해지 통지와 차임 정산을 증명합니다 칸에 기입합니다. 등기부·건축물대장·평면도는 상가 명도소송 절차 3번 원본으로 보존합니다.
점유이전금지가처분이 필요한지는 점유자 변경 정황과 집행 위험으로 판단해야 합니다 간판 변경·전대 광고·관리기록의 4번 표시를 간판 변경·전대 광고·관리기록 판단표 해지 통지와 차임 정산을 증명합니다 칸에 기입합니다. 간판 변경·전대 광고·관리기록는 상가 명도소송 절차 4번 원본으로 보존합니다.
소장·판결 단계에서 인도 대상을 특정합니다
소송 중 보증금 반환과 미납차임 공제는 계산표로 갱신해야 합니다 변론일별 정산표·수리비 근거의 1번 표시를 변론일별 정산표·수리비 근거 판단표 소장·판결 단계에서 인도 대상을 특정합니다 칸에 기입합니다. 변론일별 정산표·수리비 근거는 상가 명도소송 절차 1번 원본으로 보존합니다.
판결 주문은 집행관이 현장에서 인도 대상을 식별할 수 있어야 합니다 목적물 목록·현황도·사진의 2번 표시를 목적물 목록·현황도·사진 판단표 소장·판결 단계에서 인도 대상을 특정합니다 칸에 기입합니다. 목적물 목록·현황도·사진는 상가 명도소송 절차 2번 원본으로 보존합니다.
인도집행 신청에는 집행문·송달증명 등 집행개시 서류를 갖춰야 합니다 판결정본·송달증명·집행문의 3번 표시를 판결정본·송달증명·집행문 판단표 소장·판결 단계에서 인도 대상을 특정합니다 칸에 기입합니다. 판결정본·송달증명·집행문는 상가 명도소송 절차 3번 원본으로 보존합니다.
남은 물건의 목록화·보관·매각은 집행관 안내와 비용을 확인해야 합니다 유체동산 목록·보관비·집행조서의 4번 표시를 유체동산 목록·보관비·집행조서 판단표 소장·판결 단계에서 인도 대상을 특정합니다 칸에 기입합니다. 유체동산 목록·보관비·집행조서는 상가 명도소송 절차 4번 원본으로 보존합니다.
승소 뒤 인도집행과 잔존 물건을 처리합니다
집행일에는 열쇠공과 운반·보관 인력의 역할을 사전에 조율해야 합니다 집행관 연락·업체 견적·출입계획의 1번 표시를 집행관 연락·업체 견적·출입계획 판단표 승소 뒤 인도집행과 잔존 물건을 처리합니다 칸에 기입합니다. 집행관 연락·업체 견적·출입계획는 상가 명도소송 절차 1번 원본으로 보존합니다.
보증금 잔액을 지급할 때 인도 완료와 열쇠 반환 시점을 맞춰야 합니다 입금증·인도확인서·열쇠목록의 2번 표시를 입금증·인도확인서·열쇠목록 판단표 승소 뒤 인도집행과 잔존 물건을 처리합니다 칸에 기입합니다. 입금증·인도확인서·열쇠목록는 상가 명도소송 절차 2번 원본으로 보존합니다.
제3자가 점유를 주장하면 판결 효력이 미치는 범위와 별도 절차를 살펴야 합니다 점유승계 자료·제3자 계약서의 3번 표시를 점유승계 자료·제3자 계약서 판단표 승소 뒤 인도집행과 잔존 물건을 처리합니다 칸에 기입합니다. 점유승계 자료·제3자 계약서는 상가 명도소송 절차 3번 원본으로 보존합니다.
원상회복비는 실제 훼손과 통상 마모를 나눠 정산해야 합니다 입점·퇴점 사진·견적·영수증의 4번 표시를 입점·퇴점 사진·견적·영수증 판단표 승소 뒤 인도집행과 잔존 물건을 처리합니다 칸에 기입합니다. 입점·퇴점 사진·견적·영수증는 상가 명도소송 절차 4번 원본으로 보존합니다.
상가 명도소송 절차 결과는 임대차 종료와 점유자를 먼저 확정합니다, 해지 통지와 차임 정산을 증명합니다, 소장·판결 단계에서 인도 대상을 특정합니다, 승소 뒤 인도집행과 잔존 물건을 처리합니다 상가 명도소송 절차 자료로 예측합니다.
계약서·갱신 내역·해지 사유, 출입기록·현장 보존자료, 판결정본·송달증명·집행문을 상가 명도소송 절차 날짜순으로 묶고 점유승계 자료·제3자 계약서 누락 여부를 별도 표시하십시오.
상가 명도소송 절차 절차 전에는 현장사진·사업자정보·전대차 자료과 목적물 목록·현황도·사진부터 보존하십시오. 임대차 종료와 점유자를 먼저 확정합니다 원본이 없으면 상가 명도소송 절차 입증 부담이 커집니다.
승소 뒤 인도집행과 잔존 물건을 처리합니다 실행 가능성과 입점·퇴점 사진·견적·영수증을 함께 점검한 뒤 상가 명도소송 절차 청구 범위를 정하십시오.
